Ixelles Avenue Ernestine 18 : Beautiful ground floor apartment with garage and garden. Elsene Ernestinelaan 18 : Prachtig gelijkvloers appartement met garage en tuin. Ixelles Av Ernestine 18 : Bel appartement au rez-de-chaussée avec garage et jardin

In the heart of a highly sought-after neighbourhood with excellent public transport connections, 
this pleasant 125 m² ground-floor apartment is situated on a quiet, tree-lined avenue, just a few minutes' walk from the university,
the Abbey of La Cambre, the Ixelles ponds, and Place Flagey with its shops, market, and cultural amenities. 
The apartment consists of an entrance hall providing access to a spacious open-plan living area (semi-open kitchen, dining room, and sitting room) at the front of the building,
a wardrobe, and a hallway leading to a bathroom with toilet, a shower room, a separate toilet, and three bedrooms.
Two of these bedrooms have direct access to a 14 m² terrace, a small private garden, and the large communal green space at the rear. 
The property also includes a cellar, built-in wardrobes, a reinforced door, automatic shutters, and a covered parking space, all included in the sale price. 
Renovation and insulation work is currently being carried out on the rear facade and is expected to be completed in early October.

EPC: F     293 kwh/m² 
Price: 532.000 euro

In het hart van een zeer gewilde buurt met uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer, bevindt zich dit aangename appartement van 125 m² op het gelijkvloers, 
gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde laan, op slechts een paar minuten lopen van de universiteit, 
de abdij van La Cambre, de vijvers van Ixelles en Place Flagey met zijn winkels, markt en culturele voorzieningen.
Het appartement bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot een ruime open woonruimte (halfopen keuken, eetkamer en zitkamer) aan de voorzijde van het gebouw, 
een garderobe en een hal die leidt naar een badkamer met toilet, een doucheruimte, een apart toilet en drie slaapkamers. 
Twee van deze slaapkamers hebben directe toegang tot een terras van 14 m², een kleine privétuin en de grote gemeenschappelijke groene ruimte aan de achterzijde.
De woning omvat verder nog een kelder, inbouwkasten, een versterkte deur, automatische rolluiken en een overdekte parkeerplaats die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen.
Er worden momenteel renovatie- en isolatiewerkzaamheden aan de achtergevel uitgevoerd, die naar verwachting begin oktober zullen worden afgerond.

EPC: F     293 kwh/m²
Prijs 532.000 Euro

Au cœur d’un quartier très recherché et bien desservi par les transports en commun, cet agréable rez-de-chaussée de 125 m2 est situé dans une avenue calme et arborée, à quelques minutes à pied de l’université, l’abbaye de La Cambre, les étangs d’Ixelles et la place Flagey, ses commerces, son marché et son offre culturelle.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant vers un vaste séjour ( cuisine semi-ouverte – salle à manger- salon) orienté en façade avant, d’un vestiaire, et d’un hall de nuit desservant une salle de bain avec wc, une salle de douche, un wc séparé et trois chambres, dont deux donnent directement accès à une terrasse de 14 m2, au petit jardin privatif, ainsi qu’au grand espace vert collectif à l’arrière.
Le bien dispose d’une cave, de placards, d’une porte blindée, de volets automatiques et d’un emplacement de parking intérieur compris dans le prix de vente.
Des travaux de rénovation et isolation de la façade arrière sont en cours, la fin du chantier est prévue pour début octobre.

PEB:  F      293 kwh/m²
Prix ​​532.000 euros