Hauts-de-France
Deze regio bestrijkt het gebied langsheen de Belgische grens, tot aan de grens met de champagne streek om dan boven Parijs richting de baai van de Somme de zee te bereiken.
Een gevarieerd golvend landschap met nationale parken en een geweldige kuststrook met prachtig brede stranden.
Een paar uur rijden België en Nederland om te genieten van La douce France.
Cette région s’etend le long de la frontière belge, jusqu’à la frontière avec la Champagne, puis atteint la mer au dessus de Paris en direction de la Baie de Somme.
Un paysage varié et vallonné avec des parc nationaux et un littoral fantastique avec des plages magnifiquement large.
A quelques heures de route de la Belgique et des Pays-Bas pour profiter de La douce France.
This region covers the area along the Belgian border, up to the border with the champagne region and then reaches the sea above Paris towards the Bay of the Somme.
A varied, undulating landscape with national parks and a fantastic coastline with beautifully wide beaches.
A few hours’ drive from Belgium and the Netherlands to enjoy La douce France.
THEROUANNE : Maison avec piscine sur 3.765 m²
SAINT-OMER : en coeur de ville
LUMBRES : près du golf de Saint-Omer
AUDRESSELLES : vue imprenable
THEROUANNE
Saint-Omer : Prijs vanaf
Les matériaux de très haute qualité ont été choisis avec goût. Menuiseries double vitrage bois/ aluminium volets électriques centralisés, pompe à chaleur, chauffage au sol.cheminée feu de bois centrale double foyer. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.154 euros et 1.562 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.480 euros. Réf. MAH/FW2615. Prix : 530.000 euros, honoraires charge vendeur.
SAINT-OMER
SAINT-OMER : Prijs vanaf
A VENDRE en exclusivité, à SAINT-OMER : Emplacement d’exception pour cette maison du XVIII ème à conforter, avec un jardin “plein sud” sans vis-à-vis. Située au coeur du centre historique, au milieu des 3 places, elle propose de beaux volumes et des éléments de cachet préservés. Il faudra envisager des travaux pour y vivre dans un confort moderne. Ce bien d’une grande rareté présente :
- Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², vaste séjour de 60 m² donnant sur un espace de 15 m² avec une verrière d’époque, bureau, salle d’eau, toilettes et annexes. Le tout sur parquet, avec plafonds moulurés et cheminées en marbre.
- Au 1er étage : 4 chambres dont 3 grandes de 24 à 28 m² chacune sur parquet d’origine, une salle d’eau et toilettes. les éléments du XVIII sont tous préservés (moulures, boiseries etc..).
- Au deuxième étage : Anciens combles aménagés en 2 chambres de 13 et 15 m², une salle d’eau et toilettes. Grenier aménageable pour 28 m² supplémentaires..
- Extérieur : Charmant jardin de ville sur 200 m², sans vis-à-vis et exposé “Sud”. Dépendance de 30 m² (ancienne maison de soldat).
- Cave voutée de 40 m².
Simple vitrage bois (4 fenêtres en double vitrage). Chauffage fuel. Raccordée au tout à l’égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7.080 euros et 9.640 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière : 3.537 euros ( liée à une ancienne division en 3 lots ). Réf : LT2613. Prix : 338.500 euros, honoraires charge vendeur.
LUMBRES
SAINT-OMER : Prijs vanaf
A VENDRE – à proximité de Lumbres, près du golf de Saint-Omer : Très beau pavillon individuel aménagé avec soin en semi plain-pied de 152 m² avec prairie et box. Sur un magnifique terrain clos et paysagé de 4.900 m², sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique et dans le calme d’une impasse au cœur de la campagne , elle se situe à proximité immédiate des grands axes, à 25 min Saint-Omer et Boulogne sur Mer. Cette maison lumineuse a été entièrement rénovée avec goût en 2015 et offre un séjour de charme avec cheminée feu de bois à insert, une grande cuisine indépendante avec des aménagements haut de gamme, une vie de plain-pied et un sous-sol complet avec garage de 45 m². Elle présente :
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand séjour de 39 m² avec insert à bois, grande cuisine aménagée et équipée de 18 m², dégagement, 1 chambre de 12 m², jolie salle de douche conforme PMR (personnes à mobilité réduite), cellier et toilettes indépendantes.
- A l’étage : Palier avec espace bureau, une belle chambre de 19 m² avec dressing et une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de douche avec toilettes.
- Sous-sol complet : Garage 2 voitures de 45 m² avec porte motorisée, cellier et atelier de 27 m².
- Extérieurs : Jardin sans vis à vis paysagé, 2 belles terrasses, box, étable, verger / prairie d’environ 2.500 m².
Double vitrage PVC de 2015. Chauffage électrique individuel, insert à bois dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.760 euros et 2.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome de 2020 conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.068 euros. Réf : AN2534 . Prix : 365.000 euros, honoraires charge vendeur.
AUDRESSELLES
Boulogne-sur-Mer : Prijs vanaf
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², un vaste salon confortable, salle à manger avec une cheminée au feu de bois équipée d’un insert , le tout offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Cuisine de 15 m² ouverte sur la pièce de vie et cellier de 12 m². Une salle d’eau avec double vasque et toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : 5 chambres dont une grande de 18 m² avec balcon donnant sur la mer, une salle d’eau et toilettes indépendantes.
- Au 2ème étage : une grande chambre de 16 m² avec vue mer avec balcon, un dressing de 8 m², une salle d’eau et toilettes.
- Petite cave.
- A l’extérieur : Terrain plat de 588 m² avec parking. Dépendance de 8 m².
Menuiseries bois. Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.410 euros et 6.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.792 euros. Réf : FW2623. Prix : 891.000 euros, honoraires charge vendeur.